Jak se změní situace na hypotečním trhu

Ačkoliv jsou to zprávy typu jedna paní povídala, na každém šprchu pravdy trochu. Zatímco loňský rok lámal rekordy v poskytování hypoték, letos by mělo dojít k zpřísnění podmínek pro poskytování finančních prostředků

Konec 100% hypoték

Ač donedávna ještě bylo možné získat tzv.100% hypotéku, kdy banka šla do maximálního rizika a půjčila klientovi tolik, kolik stála nemovitost, tak brzy na základě doporučení ČNB by minimální objem vlastních zdrojů měl být 15% z ceny nemovitosti. Nutno také počítat s částkou, která pokryje daň z nabytí nemovitosti, která je 4% a provize, která se pohybuje od 3 do 6%, ale záleží na prodávajícím

Úrokové sazby pod 2% jsou velmi vzácné

Ačkoliv loni nebyl problém získat úrokovu sazbu hodně pod 2%, tak nyní se pohybují základní úrokové sazby kolem 3%. Někteří hypoteční poradci mají prostor a snížit sazbu kolem 2% a tak se alespoň přiblížit hodnotám loňského roku

Nejdřív hypotéka , pak nemovitost

Situace tedy nahrává zájemcům, kteří jsou pevně rozhodnuti si vzít úvěr využít těchto výhodných podmínek a vzít si hypotéku, dokud nejsou podmínky tak přísné a úroky tak vysoké. Navíc lze poskytnout půjčku se schváleným úvěrovým rámcem a následně hledat nemovitost. V očích prodávajícího je kupující vnímán jako klient s hotovostí a má výhodu oproti klientovi, který čeká na vyřízení hypotéky. Dobré nemovitosti se totiž prodávají velice rychle a zde prodávající určitě upřednostní klienta s předschváleným úvěrem.

A jaké jsou Vaše zkušenosti s financováním

Vaše příběhy nás zajímají. Chystá te se financovat a potřebujete poradit? Napište nám